深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

空头之王Chanos怒斥“欺诈黄金时代”：投资者为何难觅空头良机？

知名投资人Jim Chanos近日表示，当前市场正处于“欺诈的黄金时代”，大量公司依靠虚假信息和不当手段抬高股价，令投资者蒙受损失。 他指出，尽管做空机会众多，但空头却难以筹集资金，这主要源于两个方面的原因：

1. 投资者偏好乐观情绪，对空头策略望而却步。 过去十余年间，美股市场持续牛市，投资者普遍沉浸在赚钱效应中，对风险的认知有所淡化，因而对看跌策略兴趣寥寥。

2. 空头策略回报不确定性高，且面临做空成本高企的难题。 做空操作需要投资者借入股票进行卖出，并支付利息费用，若空头判断失误，则可能遭受重大损失。此外，做空还需要面临来自目标公司及相关利益方的阻挠和打击。

Chanos的言论并非空穴来风。近年来，美国市场的确频发财务造假和会计丑闻，例如安然、世界通讯等公司事件都给投资者带来了重大损失。** 在此背景下，加强监管力度，保护投资者权益显得尤为重要。**

以下是一些可以完善这篇文章的建议：

• 可以增加一些数据和案例，以佐证Chanos的观点。例如，可以列举一些近年来发生的财务造假和会计丑闻事件，并统计其造成的损失金额。
• 可以分析一下空头策略在当前市场环境下的投资价值。除了做空欺诈公司之外，空头还可以通过做空估值过高的公司来獲利。
• 可以探讨一下如何改善空头投资环境，吸引更多投资者参与空头策略。例如，可以降低空头成本，提高空头策略的透明度，并完善相关法律法规。

希望以上建议对您有所帮助。